盈亚证券咨询：国家开会对房地产定调，楼市头疼的日子要来了！
7月30日，中共中央政治局召开会议，研究了十四五规划的相关问题。此次会议对房地产继续明确定调，即要坚持房住不炒，进一步使得后续房地产发展的方向不偏离、调控力度不放松，其有助于下半年各市场参与主体更好把握市场政策走向。
此次会议对房地产相关领域提出了相关要求，总结起来有三个内容。第一，要保持货币供应量和社会融资规模合理增长，推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。第二，要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。第三，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
此前，央行也向各大银行下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》，摸底线上消费贷款规模，包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等流入楼市情况。
盈亚证券咨询认为，近期的举措综合来看，当前的金融政策对楼市不是特别友好，先是银保监会查违规资金进入楼市，其次央行市场利率数次降息落空，以及这次的摸底调查，无不透露着“房住不炒”的信号。此次中央政治局会议也是在继续定调，前期疫情期间的扶持政策已经适可而止，避免出现房地产泡沫化才是长期目标。